Fibichova 1695/9, Praha 3

PRODÁNO. Prodej bytu 2kk (63,5m2), Fibichova, Praha 3

63 m²

2+kk

Ukázat na mapě

8 650 000 Kč
PRODÁNO

+16
DALŠÍCH FOTEK

Představení nemovitosti

PRODÁNO. Prostorný a slunný byt 2+kk (63,5m²) s geniem loci místa v unikátní a zároveň klidné poloze na rozhraní Vinohrad a Žižkova v těsné blízkosti oblíbeného náměstí Jiřího z Poděbrad ve 3. podlaží zrekonstruovaného činžovního bytového domu s výtahem a přímým výhledem do zeleně přilehlého parku Mahlerových sadů. Klidnou polohu domu zaručuje jednosměrná ulice lemovaná zelení přilehlých sadů pouhých pár minut chůze na náměstí Jiřího z Poděbrad s rychlým přístupem ke všem třem trasám pražského metra.

Dispozici vzdušného bytu tvoří otevřený koncept obývacího pokoje s výhledem do Mahlerových sadů s velkou jídelní částí a navazující kuchyní, dále ložnice s šatnou, koupelna s vanou, samostatná toaleta zvlášť. Komora (technická místnost - pračka AEG, další úložné prostory). Vstupní chodba. Kupní cena zahrnuje veškeré vybavení uvedené ve fotodokumentaci.

Předešlá rekonstrukce dle návrhu architektonického studia TT ARCHITEKTI byla realizována s důrazem na částečné zachování původních prvků, vysoké stropy, repasovaná špaletová okna, podlahy v obývací části a ložnici z masivu, v ostatních částech bytu dlažba. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku HANÁK (vybavená dřezem FRANKE, lednicí a mrazákem LIEBHERR, myčkou na nádobí AEG, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a mikrovlnnou troubou, rozkládací jídelní stůl a židle TON). V ložnici manželská postel (180x200), komoda, otevřené police - knihovna zhotovená na míru. Koupelna vybavení RAVAK, umyvadlo LAUFEN a vestavěná skříň. Je zde rozveden také audio systém BOSE a podlahové vytápění. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Junkers.
Možnost pohodlného parkovacího místa pro rezidenty před domem nebo v blízkém okolí.

Prestižní a žádaná lokalita vyniká výbornou dostupností MHD (zastávky tramvají kousek od domu, 4 minuty pěší chůzí k metru stanice Jiřího z Poděbrad) a upravenými klidnými ulicemi lemovanými stromy. Poskytuje veškerou občanskou vybavenost v místě. V okolí velký výběr kvalitních restaurací, útulných kaváren a stylových bister, velká škála malých obchůdků. V pěší vzdálenosti od populárních Riegrových sadů i na náměstí Jiřího z Poděbrad s vyhlášenými farmářskými BIO trhy a trendy bistry s výtečnou gastronomií.

Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce pro české i zahraniční klienty po nájemních bytech v této mimořádně atraktivní lokalitě Vinohrad, Žižkova v dosahu centra, všech služeb a možností kulturního a sportovního vyžití.

Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti)